湖南省邵阳市邵阳县36亩商住用地出让

　　项目介绍：

　　项目位于邵阳（农用地、商住地、工业地）大道以东，开元大道以西，政德路以南，永泰路以北。地块面积：28404平方米，其中净用地面积24334平方米，代征城市道路面积4070平方米，底价4625万。具体控规如下：

　　项目位置:开元大道以西，夫夷新城以北地块,面积:36.5亩（24334㎡）,土地用途:商住用地,土地使用年限:住宅70年,商业40年,(商住比3∶7),容积率3.5,建筑密度25%。

　　优势：

　　1.区位优势明显

　　项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置，地块周边交通便利，未来人流汇集，商业开发价值巨大。距离二广高速G55、塘渡口火车站均在两公里范围，到老城区500米。周边规划邵阳大道、政德路都已开工建设。配套设施齐全，新人民医院到项目地块200米，邵阳县一中将落户项目地块附近。规划行政中心及市民广场均在项目北侧，正在规划中的商业步行街与项目地块零距离。

　　2.购房需求旺盛

　　邵阳县总人口近百万，城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧，已然无法满足城市发展需求，城区住房改善需求非常迫切。因为地势原因，整个老城区基本都是沿着一条主干道建设，很多地都是开山炸土而来，改造开发难度大，唯有项目所处区域地势相对平坦，邵阳市的未来发展是也只能是该区域。当前区域正处于大开发的前夜，刚需旺盛，机遇难得。

　　3.新区发展大势所趋

　　城东政治商业文化片区规划合理，商业、社会配套设施齐全，包括行政中心、学校、医院、商业步行街等都在这里汇集，已建成的有人武部、人民医院，规划司法局、妇幼保健院、县一中、人防指挥中心、行政中心、市民公园都将落户于此。新区将是县政府为全面提升城市品位全力打造的龙头工程——生态城市客厅。与项目相邻的“夫夷新城”是邵阳县目前的商业住宅综合型小区，这里将是邵阳县人气最汇集的地段。

　　城市概况：

　　“中国茶油之都”邵阳县属革命老区，是新定的国家扶贫开发工作重点县和国家退耕还林项目重点县，位于湖南（农用地、商住地、工业地）省中南部偏西，邵阳市南部，资江上游。地形南高北低，丘陵为主。煤储量8768万吨，居邵阳市9县。邵阳县辖12个镇、10个乡，全县总人口1049241人,城区人口约14万人，全县城市化率33.2%。

　　区位交通邵阳县位于湘中偏西南，资江上游，东邻邵东、祁东县，南连东安、新宁县，西接武冈、隆回县，北抵新邵县和邵阳市区。县治塘渡口，距邵阳市33.5公里。有洛湛铁路、二广高速过境，交通便利。

　　