湖南邵阳新邵县36亩商住地招拍挂

　　湖南（农用地、商住地、工业地）邵阳（农用地、商住地、工业地）市邵阳县36亩商住用地使用权转让

　　一、项目概况

　　项目位于邵阳大道以东，开元大道以西，政德路以南，永泰路以北。地块面积：28404平方米，其中净用地面积24334平方米（36.5亩），商住用地，商住比3:7，容积率3.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高100米，代征城市道路面积4070平方米，起拍价4625万。

　　二、拍卖条件

　　（1）起拍价4625万（合约126万/亩）；

　　（2）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请；

　　（3）本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　三、项目优势

　　1.区位优势明显

　　项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置，地块周边交通便利，未来人气汇集，商业开发价值巨大。距离二广高速G55、塘渡口火车站均在两公里范围，到老城区500米。周边规划邵阳大道、政德路都已开工建设。配套设施齐全，新人民医院到项目地块200米，邵阳县一中将落户项目地块附近。规划行政中心及市民广场均在项目北侧，正在规划中的商业步行街与项目地块零距离。

　　2.购房需求旺盛

　　邵阳县总人口近百万，城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧，已然无法满足城市发展需求，城区住房改善需求非常迫切。因为地势原因，整个老城区基本都是沿着一条主干道建设，很多地都是开山炸土而来，改造开发难度大，唯有项目所处区域地势相对平坦，邵阳市的未来发展是也只能是该区域。当前区域正处于大开发的前夜，刚需旺盛，机遇难得。

　　3.新区发展大势所趋

　　城东政治商业文化片区规划合理，商业、社会配套设施齐全，包括行政中心、学校、医院、商业步行街等都在这里汇集，已建成的有人武部、人民医院，规划司法局、妇幼保健院、县一中、人防指挥中心、行政中心、市民公园都将落户于此。新区将是县政府为全面提升城市品位全力打造的龙头工程——生态城市客厅。与项目相邻的“夫夷新城”是邵阳县商业住宅综合型小区，这里将是邵阳县人气最汇集的地段。

　　汉海拍卖杨经理1890321****